Trivselregler

Medlemmarna i bostadsrättsföreningen äger tillsammans föreningens byggnader och mark. Vi har därför ett gemensamt intresse av att skapa förutsättningar för en trivsam boendemiljö och god ekonomisk bärighet inom föreningen. Varje enskild medlem har såväl rättigheter som skyldigheter i förhållande till föreningen och till dess medlemmar.

Föreningens syfte och verksamhet styrs i första hand av föreningens stadgar, som i sin tur vilar på Bostadsrättslagen (SFS 1991:614) och Lagen om ekonomiska föreningar (SFS 1987: 667).

Altaner

Altaner får byggas ut efter styrelsens godkännande enligt nedan riktlinjer. Med utbyggnad menas byggnation med förläggning av trall alternativt stenläggning.
Altan får byggas ut fram till förråd. För gavelhus får altan även byggas ut till tomtgräns. För gavelradhus med angränsning till bilväg får altan ej byggas ut de sista 1.5 metrarna till tomtgräns, enligt kommunens planritning.
VA och stuprör ska vara lätt tillgängliga. 

Skriftlig anmälan via hemsidans formulär till styrelsen krävs innan byggnation. Formuläret hitta du här

Belysning

Det är tillåtet att sätta upp ytterligare belysning på hus och förråd.
• Belysningens utformning bestäms i samråd med styrelsen.
• Installationen skall vara fackmannamässigt utfört.
• Tala gärna med närmsta granne så att belysningen inte stör.
• Ansvaret ligger hos respektive bostadsrättshavare.

Skriftlig anmälan via hemsidans formulär till styrelsen krävs innan byggnation. Formuläret hitta du här

Biltvätt

I enlighet med Haninge kommun’s miljöpolicy är det ej tillåtet att tvätta bilen inom kommunen. Närmsta biltvätt finns intill port 73.
Föreningen står bakom den, det innebär att använda tvättmedel eller avfettningsmedel är ej tillåtet. Att spola av bilen undertill samt under skärmar är inte tillåtet.

Att spola av karossen på sommaren för att få bort pollen samt vägdamm är ok.

Förändring i husen

Du får göra mindre förändringar i huset. Det är tillåtet att utan föreningens tillstånd att tex byta kök, lägga nya golv, måla och tapetsera om, sätta upp nya skåp och byta ut vitvaror.

Större förändringar kräver styrelsens tillstånd, som till exempel att ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum, göra förändringar som innefattar ingrepp i husets bärande konstruktion, befintliga ledningar för avlopp, värme och vatten eller andra väsentliga ändringar.

Skriftlig anmälan via hemsidans formulär till styrelsen krävs innan renovering av badrum. Formuläret hitta du här

Grillning

Det är tillåtet att grilla inom din tomt. Tänk på brandsäkerheten och iaktta stor försiktighet. Grilla ej närmare än 1,5m från fasaden. Använd med fördel grilltändare istället för tändvätska!

Husdjur

Du som har husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar inom fastigheten och inom föreningens mark.

Markiser

Vit och grå är godkända färger.

Skriftlig anmälan via hemsidans formulär samt godkännande av styrelsen krävs innan installation. Formuläret hitta du här

Olydnad mot trivselregler

Allvarlig försumlighet eller misskötsel av huset eller skötselområde kan leda till att en medlem förverkar sin rätt till bostadsrätten och kan leda till uppsägning. Ringa förseelser, som är av mindre betydelse för föreningen och dess medlemmar, kan inte leda till uppsägning.

Parkeringar

Föreningen har gästparkeringar vid angränsande område på Riavägen samt Skarplöts Allé. Dessa är i första hand avsedda för gäster till föreningens medlemmar, men kan undantagsvis också användas av medlemmarna själva.

Störningar

Alla boende är skyldiga att visa hänsyn till grannar och övriga medlemmar och boende i området. Skyldigheten gäller såväl inne som utomhus och detta gäller dygnet runt. Det är dock extra angeläget att visa hänsyn vardagar från kl. 22.00 till kl. 07.00. Informera gärna grannar inför störande ombyggnad, reparation eller fester. Mer om störningar kan du läsa här

Skötselområden

Ett skötselområde, som medlemmen förfogar över och ansvarar för, tillhör huset.
Skötselområdet är inte att jämställa med egen tomt. Ritningar, som visar hur skötselområdena går, finns i upplåtelseavtalet.
Skötselområdet ska vårdas. Det betyder att gräset ska klippas och häcken ska skötas.

Man får inte utöka sitt skötselområde på föreningens eller kommunens mark.

Om medlemmen önskar göra en större förändring eller en förändring som påverkar föreningen och/eller dess medlemmar, ska denna godkännas av styrelsen. Styrelsen måste ta hänsyn till att förändringen inte medför försämrade förhållanden för kringboende. Förändringen får heller inte påverka föreningen negativt.

Informera berörda grannar, så att de får möjlighet att komma med synpunkter. Observera dock att vid konflikt så kan styrelsen agera skiljedomare.



Inom medlemmars skötselområde får följande anläggas:

• Du får anlägga mindre odlingsbäddar på skötselområdet.
• Du får utsmycka ditt skötselområde och förråd med t.ex. blomlådor.
• Det är ok att planera mindre bärbuskar. Det ska vara 1m från fasad.

Inom medlemmars skötselområde får däremot följande inte ske:

• Du får ej plantera träd inom ditt skötselområde.
• Det är ej tillåtet att bygga ut förråd.
• Det är ej tillåtet att bygga ut carport.

Staket

Staket får sättas upp längs skötselområdesgränsen. Staketet ska placeras inom tomtgräns och följa dessa riktlinjer:
• Val av färg: Samma färg som husets fasad. Färgkod: NCS S 1002-Y
• Omålade eller oljade
• Höjd och utformning på staket så följer vi Haninge kommuns regler. Dessa hittar du här 
• Grind är helt ok. Skall dock smälta in med övriga staketet.
• Staketet skall byggas innanför tomtgräns.
• Ansökan om att sätta upp staket görs skriftligen till styrelsen här
• För tomter med gränser till grannar skall en överenskommelse med grannen skapas (och delges styrelsen) innan byggnation kan ske.
• Fullständigt ansvar tillfaller husägaren/ägarna för staket och ev skador på omgivning mm.
• Alla kostnader för byggnation tillfaller husägaren/ägarna.

Snöröjning och sandning

Varje medlem ansvarar för skottning och sandning på och i anslutning till sitt skötselområde.

Tillbyggnad och ombyggnader

Vid större förändringar ska tillstånd först begäras från styrelsen.
Följande underlag ska medfölja ansökan:
0. Skriftlig beskrivning av vad som ska göras.
0. En enkel skiss där omfattning, konstruktion, utseende och tidsplan ska framgå.
0. Anser styrelsen att experthjälp bör anlitas, står bostadsrättshavaren själv för kostnaden.
Styrelsen lämnar skriftligt besked till den som sökt tillstånd för ombyggnad, när ärendet har behandlats. 

Mvh Styrelsen