Mäklare
Här följer lite information och fakta kring Brf Varptråden och våra fastigheter. Kontakta oss i styrelsen om ni är i behov av ytterligare information
/Styrelsen
| Korta fakta om Brf Varptråden |
| Brf Varptråden är en äkta Brf och omfattar fastigheterna Kängurun 27 och 28 med adresserna Bergskroken 10 och 12.
Varptråden har 57 nyproducerade bostadsrättslägenheter om 1-5 rum. Första inflyttning gjordes hösten 2019. Det finns ingen näringsverksamhet i fastigheterna. Fastigheterna har Energiklass C. Vi har bredbandsavtal med Telia, det är ett gemensamt brf-abonnemang med bredband 1000/1000 och TV kollektiv + streaming (obligatorisk avgift om 245 kr / månad). I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, debitering av faktisk förbrukning av el och varmvatten tillkommer. På årsstämman 2026 togs beslut att om möjligt även införa debitering av faktisk förbrukning på kallvatten. I varje fastighet finns förråd samt ett separat gemensamt cykelrum. I direkt anslutning till båda fastigheterna finns ett miljöhus för källsortering. De flesta terrasserna är inglasade, om en sådan komplettering önskas så måste bygglov ansökas och glaspartiprodukten vara identisk som på de övriga terrasserna i fastigheterna. Anmälan om inglasning måste först görastill, och godkännas av, styrelsen. Vi äger marken som fastigheten står på, inkl. 1m utanför dess grund, d.v.s. ingen kostnadspåverkan genom tomträttsavgälder är aktuell. Ekonomisk förvaltare: HSB |
| Årsredovisningar |
| Nu finns årsredovisningen för 2025 tillgänglig här
Äldre årsredovisningar: 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 |
| Safjällets samfällighetsförening |
| Föreningen äger bara själva fastigheterna. De gemensamma anläggningarna som "gården" och "miljöhuset" sköts av en samfällighetsförening där Brf Varptrådens del motsvarar ca 27%. (olika andelstal i olika gemensamhetsanläggningar)
Varptrådens 2 fastigheter (Bergskroken 10 och 12) utgör tillsammans med ytterligare 4 likadana fastigheter (Bergskroken 2, 4, 6, 8) samt det långa ”lamellhuset” (nedanför Bergskroken 2-4) en gemensam samfällighet. Denna samfällighet omfattar all mark, grönområden, vägar, gångvägar, trappor intill dessa hus samt källsorteringshusen. ”Lamellhuset” innehåller dagis, pizzeria samt hyreslägenheter. Kostnaden för drift, snöröjning och underhåll av samfälligheten ingår i bostadsrättslägenhetens månadsavgift. |
| Parkering |
| Varptråden ligger inom Krokslätts Fabrikers område och parkering finns dels utspritt inom hela området på markerade platser men även i det närliggande p-hus med cirka 700 platser varav 100 är laddplatser för el-fordon. Kostnaden är f.n. är 700 Kr / månad. Laddning av El-fordon betalas efter förbrukning. Notera att det är boendeparkering, inga personliga platser. Mer info och P-tillstånd finns att köpa via: https://molndalsparkering.se/parkering/kop-digitala-p-tillstand/. |
| Överlåtelsebesiktning |
| Den som säljer sin bostadsrätt behöver meddela styrelsen. Styrelsen gör en liten besiktning för att kolla att lägenheten inte på något otillåtet sätt byggts om och i övrigt vårdats på ett godtagbart sätt. Godkänd besiktning av styrelsen krävs innan överlåtelse kan ske och nya medlemmar bli antagna.
Godkännanden beslutas i regel på nästa styrelsemöte som följer på gjord besiktning. Styrelsemöten hålls normalt första veckan varje månad. |
| Allmänt |
|
I bostädernas omedelbara närhet finns naturreservatet Safjället med elbelyst motionsslinga i naturskön miljö. I direkt anslutning, mellan Bergskroken 10-12 och Safjället, finns en färdigställd plats för grillning och utomhussamvaro. Grundskola, Krokslättsskolan, ligger i direkt anslutning till Safjället på ca 400m avstånd. I fastigheten närmast Göteborgsvägen finns ett större gym, Nordic Wellness, samt en lunch-Salladsbar och kvällsöppen Sushirestaurang, gångavstånd ca: 200m. I ”Lamellhuset” finns även en omtalad prisbelönt pizzeria. Såväl spårvagn (linje 12 och 4) samt buss (linje 757 och 86) har hållplatser inom 5 minuters promenadavstånd. Framför det stora p-huset finns det nybyggda (2021) Quality Hotel The Weaver som bl.a. innehåller restaurang och bar. Mölndals Galleria, ICA Maxi och Willys finns på ett promenadavstånd om ca 15-20 min. |
Lägenhetsnummer m.m.
Flera olika nummer dyker upp i våra hus och lägenheter, läs mer på sidan alla våra nummer.
