Äga en bostadsrätt

Som bostadsrättsinnehavare äger du inte bara nyttjanderätten av din bostad med all dess utrustning, som du själv ansvarar för, utan också medlemskap i bostadsrättsföreningen med vilket följer både rättigheter och skyldigheter.

Om du är ny som bostadsrättsägare, ny i föreningen eller förut inte tänkt på vad det innebär att äga en bostadsrätt föreslår vi att du läser igenom dessa sidor. De är viktiga både för dig själv och dina grannar i föreningen.

Andel i föreningen
Att vara medlem i en bostadsrättsförening innebär att du har en andel i föreningen. Storleken på denna andel beror på din bostads storleksmässiga andel i föreningens totala storleksmässiga bestånd. Andelens exakta storlek framgår av de handlingar du bör ha fått när du köpte din bostad.

Inflytande i föreningen
Varje vår håller föreningen en stämma. Stämman är föreningens högsta beslutande organ. Till denna är alla medlemmar inbjudna. Varje andel i föreningen motsvarar en röst på stämman - således kan flera medlemmar dela på en röst. Det som stämman beslutar har sedan styrelsen i uppdrag att verkställa. Inför varje årsstämma är alla medlemmar välkomna att inkomma med motioner med förslag på och önskemål om förändringar i föreningens verksamheter.

Månadsavgiften
Varje månad betalar du en avgift till föreningen. Denna ska inte betraktas som en hyresavgift utan som en medlemsavgift till din bostadsrättsförening. Alla medlemmar i bostadsrättsföreningen, med stämman som högsta beslutande organ och styrelsen som verkställande och i vissa delar beslutande organ, tar gemensamt ansvar för skötsel, upprustning och förvaltning av fastigheterna och andra angelägenheter för föreningen. Det är dessa saker du med din månadsavgift bekostar. Det är alltså mycket viktigt att du betalar din månadsavgift till föreningen. Månadsavgiften står i relation till din andel i föreningen.

Denna avgift betalar alla medlemmar. Storleken på avgiften varierar beroende på hur stort ditt andelstal/förmögenhetsvärde i föreningen är. Avgiften går till alla de omkostnader vi i föreningen har och som vi gemensamt ska bära såsom:

Reparationer och underhåll
såsom byte av säkringar, fasadarbeten och liknande.

Drift
såsom fjärrvärme, vatten, el, sophämtning,
trappstädning, fastighets- och parkskötsel och
kabel- och TV-avgifter.

Tomträttsavgäld, räntekostnader och fastighetsskatt

Administration, förvaltning och externa kostnader
Såsom kontorsmaterial, telefon, bredband,
hemsida, revisorer och förvaltningsbolag mm.