Hej!

Från i morgon onsdag den 24 maj till i slutet av nästa vecka kommer värmen vara avstängd i huset. Detta med anledning av att arbetet med att rören ska bytas ut i vår cirkulationspump. Vi hoppas att detta inte ska ställa till med för mycket besvär nu när utetemperaturen ändå är behaglig.

Vänliga hälsningar

styrelsen

Styrelsen beslutade i går att flytta årsmötet till måndagen den 29 maj kl. 18.30. 

Skälet var att flera medlemmar uppmärksammat oss på att de kommer vara bortresta Kristi himmelsfärdshelgen. Med denna ändring hoppas styrelsen att fler kan komma på årsmötet. Vi återkommer med plats för mötet.

Hälsningar

Styrelsen

Hej!

Vi vill bara informera er som har tvättider i källaren att en av våra tvättmaskiner är trasiga och behöver repareras eller bytas ut. Det ska komma en servicetekniker i veckan och se vad som kan göras. Tills den är lagad finns det alltså bara en tvättmaskin att tillgå. Vi hoppas att vi det inte ska ställa till med för mycket besvär och vara löst inom kort.

Vänliga hälsningar
styrelsen genom Boel

Hej!

Här kommer lite information från styrelsen.

Vi har beslutat att ha en årsstämma söndagen den 21 maj kl. 13.00. I inbjudan som kommer skickas ut i god tid före mötet kommer det att finnas mer information. Styrelsens förhoppning är att alla känner sig välkomna och att så många som möjligt kommer. Styrelsen bjuder på fika.

Eftersom vårt hus, likt många hus i Uppsala är byggt på pålar behöver skicket ses över. Styrelsen har därför beslutat att WSP ska genomföra en grundundersökning för att kontrollera husgrunden. Detta kommer att göras genom att hål borras upp i golvet i källaren, i samband med det kommer det att vara en del buller. Vi hoppas ni har överseende med det.

Vår ekonomiska förvaltare DFNAB kommer inom kort göra det möjligt att betala med e-faktura. Du ansöker om e-faktura via din bank, där söker du på Brf Neptunus Nr 1.

Som ni säkert lagt märke till är arbetet med en räddningsvägen på framsidan påbörjad. Räddningsvägen kommer att gå från Bredmansgatan till Kyrkogårdsgatan. Den första etappen kommer att vara klar inom kort. Den andra etappen kommer att påbörjas så snart Uppsala kommun gjort klart kring busshållplatsen. För att göra räddningsvägen så diskret som möjligt kommer stenarna som läggs ut att täckas med jord besås med gräs. Eventuella kanter kommer att jämnas ut.

I senaste numret av BIZ&ART finns det ett reportage om vårt hus ”Gunnar Leche balkongdemokraten” med början på sidan 36. Sten som är ordförande i grannföreningen intervjuas utifrån att han är kulturdirektör i Uppsala kommun.

Länk: https://issuu.com/bizart/docs/bizart_inlaga_nr_41_webb_l_nk

Påminner om vår hemsida https://www.brftorget.se/neptunus1/ där ni hittar samtliga utskick och annan information.

Styrelsen passar på att önska er alla en glad påsk!  

Information från styrelsen februari/mars 2023

Hej grannar!

Här kommer lite samlad information om vad vi i styrelsen jobbar med och vad som händer i och runt vårt hus.

Fönsterprojektet

Nu går det framåt i fönsterprojektet! Styrelsen har under vintern genomfört ett antal möten med olika fönsterföretag för att bilda sig en uppfattning om vilka alternativ som finns för vår förening. Såväl helt nya fönster som renovering av befintliga fönster har utretts. Med utgångspunkten att bevara Gunnar Leches arkitektur och samtidigt uppgradera fönstrens egenskaper har styrelsen i februari enats om en huvudinriktning som innebär dels en renovering och upprustning av befintliga fönster genom att byta ut innerglaset mot en lösning som är energi effektiv och bullerreducerande. Det innebär att fönstren sänker sitt U-värde, dvs. fönstrens isoleringsförmåga, och att buller från gatan dämpas utan att utseende och de kulturhistoriska värdena går förlorade.

Styrelsen kommer inom kort att skicka ut en kallelse till extra föreningsstämma. Innan stämman kommer vi att skicka ut mer detaljerad information till er alla. Stämman kallas för att ta ställning till styrelsens förslag till huvudinriktning i fönsterfrågan.

Övrig information

Vårt värmesystem har uppdaterats med en ny pump. Det ger oss en mer riktad energistyrning och framförallt bättre tillförlitlighet och energibesparing kalla vinterdagar. Vi har också installerat bättre elektronik i undercentralen för fjärrvärme som gör att vi kan utnyttja inkommande fjärrvärme mer effektivt.

Brandförsvarets tillsyn har lett till att vi gjort förbättringar i trapphusen för att undvika rökgaser vid händelse av brand. Detta har gjorts genom att täta dörrar till vind och källare samt installation av dörrstängare till hissarna. Det har även satts upp utrymningsskyltar i källaren.

Brandförsvaret har även ålagt oss att ordna en räddningsväg på framsidan av vårt hus. Grinden till Bredmansgatan har tagits bort då brandfordon kräver en passage på 3 meter.

Busshållplatsen på framsidan ska vara klar den 15 mars. Då kommer kommunen att återställa vårt staket.

Ringklockorna har till viss del åtgärdats genom att kraftigare transformatorer installerats. Har du trots detta inte en fungerande ringklocka går det bra att kontakta Lars Sundberg 28B eller via e-post larssundberg49@gmail.com.

Vänliga hälsningar

Styrelsen

Vattnet kommer att vara avstängt tisdagen den 17 januari mellan kl. 12.00-16.00 på grund av att våra ventiler i undercentralen ska bytas.

Ett tips för att detta ska påverka er så lite som möjligt är att lägga in en påminnelse om detta i kalendern. Det kan även vara bra att spola upp lite vatten innan så man inte blir utan.

Hälsningar

Styrelsen

Föreningen har, som tidigare meddelats, från och med 2023 bytt ekonomisk förvaltare till DFNAB. Vi har också bytt bank till Nordea.

Vårt nya bankgiro för avgiftsbetalningar, dvs hyra blir därmed 5942-0331 och gäller från och med betalning av januari månad. Ytterligare instruktioner om autogiro e-faktura kommer senare men tills vidare får hanteringen ske ”manuellt" via er internetbank.

Avierna kommer initialt att distribueras via mejl, om den är anmäld, annars per vanlig post. Avsändare är ekonomi@dfnab.se. Mejl är naturligtvis att föredra så om du inte anmält epostadress till styrelsen så skall du snarast göra det till, saurell@me.com

Autogiro och e-faktura kommer att införas så snart bankomläggningen är på plats.

Ytterligare information om hur man via nätet kan inhämta information från den nya förvaltarens portal kommer att förmedlas senare.

Vänliga hälsningar styrelsen.

Informationsbrev från styrelsen november 2022

Hej grannar!

Här kommer höstens andra informationsbrev med lite uppdateringar kring vad vi i styrelsen jobbar med och vad som är på gång i vår bostadsrättsförening. Vi vill passa på att tacka alla för att ni hjälper oss att besvara olika frågor i de utskick vi gjort. Utskicken är till för att vi bland annat ska kunna uppdatera hur lägenheterna är utrustade och få information om vad som behöver göras i vårt hus.

På styrelsemötet den 17 november fattade styrelsen beslut om att höja hyrorna från och med januari 2023 med 3 %. Beslutet är grundat på de renoveringar, räntehöjningar och ökade kostnader för driften som vi står inför.

Vänliga hälsningar

Styrelsen

Kommunikation med medlemmarna

Nu är de nya anslagstavlorna klara och kommer inom kort att sättas upp. Anslagstavlorna är 3-delade, en del kommer att ha alla boendes namn precis som vid entréerna på framsidan. En del kommer att vara reserverad för styrelsen för att sätta upp information som berör alla boende. På den tredje delen är det fritt att sätta upp tillfällig information som kan vara av intresse för grannarna.

Som ni märkt har vi redan börjat skicka ut information och annat via de e-postadresser ni har uppgett. De som inte har uppgett någon e-postadress kommer även fortsättningsvis att få en lapp i sin brevlåda. Informationen kommer även att anslås på de nya anslagstavlorna.

När det gäller information är hemsidan under uppbyggnad och kommer att utvecklas allt eftersom. På hemsidan finns bland annat välkomstbrevet som delades ut tidigare i höst och det förra informationsbrevet. Vill ni kika in redan nu kan ni göra det på,

https://www.brftorget.se/neptu...

Fönsterprojektet och kommande underhåll

Fönsterprojektet pågår för fullt, nästa steg är att styrelsen kommer att bjuda in några olika leverantörer för att de ska få presentera vad deras företag har för lösningar. Vi hoppas att det arbetet ska vara klart i slutet av januari. Precis som nämndes i det förra informationsbrevet kommer styrelsen inte att fatta några beslut utan att först inhämta synpunkter från medlemmarna.

Underhållsplanen är nu uppdaterad och ger oss en bild över vad som ligger framför oss. Utöver fönstren är en viktig del husets värmesystem som ska få en liten uppdatering med förhoppningen att vi ska slippa att systemet krånglar nu när kylan kommit.

Det har väl knappt undgått någon att vi alla måste göra vad vi kan för att spara el, dels för att slippa dyra elräkningar, dels för att vi ska slippa ytterligare höjda hyror på grund av de dyra elpriserna. Om vi hjälps åt kan vi förhoppningsvis spara el och få mer pengar över till annat i både i den egna och föreningens plånbok. På länken nedan får du lite tips på vad du kan göra för att spara el.

https://www.energimyndigheten....

Utveckling av innergården

Hur vill vi att vår innergård ska se ut och användas? Förra året gjorde några medlemmar en förtjänstfull insats med att rensa bort övergivna cyklar i cykelställen. Styrelsen önskar nu ta initiativ till att ta ett helhetsgrepp om gården och vill därför bjuda in dig som vill engagera dig i frågan till en arbetsgrupp med uppdrag att ta fram förslag till hur innergården kan utvecklas och bli en trevligare plats för föreningens medlemmar. Om du har idéer om hur innergården kan förändras, t.ex. när det gäller uteplats, grillmöjligheter, odlingsmöjligheter, sophus, cykelställ, parkeringar kan du meddela Boel Saurell det via en lapp i brevlådan eller ett mail till saurell@me.com senast onsdagen den 14 december. Skulle intresset bli stort kommer vi att bilda en grupp och en referensgrupp för att inte gruppen ska bli för stor men ändå inte gå miste om alla intresserades tankar och idéer. Tanken är att gruppen tar fram ett förslag som sedan presenteras på föreningsstämman.

Omläggning av vatten- och avloppsledningar

Som ni säkert har märkt arbetas det för fullt runt huset. Vi har fått hit sopkärlen från grannhuset, häcken är nedtagen vilket innebär att flera bilar kör på gården. Vi är tacksamma om alla ställer sina cyklar i cykelställen och om man kör in med bil på gården visar hänsyn, kör sakta och inte blockerar för någon annan.

Vi påminner om att i samband med ledningsomläggningen kan det komma att bli vissa störningar i vattenleveransen till fastigheten, t.ex. genom lägre tryck eller kortare avstängningar. Aktuell information finns på www.uppsalavatten.se under driftstörningar och planerade arbeten.

                                                     Styrelsen passar på att önska er en trevlig första advent!

INFORMATION FRÅN STYRELSEN, SEPTEMBER 2022

Hej grannar! Här kommer höstens första informationsbrev från styrelsen. Informationsbrevet innehåller bl.a. uppgifter om den nya styrelsen, information om viktiga styrelsebeslut och andra aktuella frågor som är bra att känna till.

Vänliga hälsningar

Styrelsen

PRESENTATION AV NYA STYRELSEN

På föreningsstämman i juni valdes en ny styrelse för bostadsrättsföreningen. Styrelsen har formerat sig och har inom sig beslutat om roller och ansvarsfördelning. Ny ordförande i styrelsen är Johan Verendel (28 A). Ny kassör är Lars Sundberg (28 B). Sekreterare är Helene Biller (28 A) och övriga ledamöter består av Boel Saurell (28 B) och Leon Caesarius (28 A). Suppleanter i styrelsen är Erik Lundström (28 B) och Johan Andersson (28 B). Vi tackar för förtroendet!

NY EKONOMISK FÖRVALTARE

Styrelsen har beslutat om att byta ekonomisk förvaltare för föreningen. Fr.o.m. 1 januari tar Digital Fastighetsförvaltning i Norden AB (DFNAB) över som ekonomisk förvaltare. Den nya förvaltaren kommer att erbjuda samma utbud av tjänster som Riksbyggen har gjort, men till ett lägre pris. Avtalet gäller initialt för en prövoperiod om ett år, dvs. t.o.m. 31 december 2023. En utvärdering av tjänst och leverantör kommer att genomföras innan avtalet förlängs. Avtalet med Riksbyggen har därmed sagts upp.

Mer information om DFNAB finns på Specialister inom Bostadsrättsföreningar och Fastighetsförvaltning – DFNAB

UPPLANDS FASTIGHETSSERVICE - NY FASTIGHETSFÖRVALTARE

Som tidigare har meddelats har föreningen bytt leverantör av fastighetsservice. Avtalet med den tidigare leverantören Jobero har löpt ut och ett nytt avtal har ingåtts med Upplands fastighetsservice. Upplands fastighetsservice kommer även att utföra städningen i våra trapphus, samt i källare och tvättstuga.

KOMMUNIKATION MED MEDLEMMAR SKA UTVECKLAS

Styrelsen har beslutat att arbeta mer aktivt med information till medlemmarna. Dels kommer regelbundna medlemsbrev med information om aktuella händelser att delas ut i postfacken, dels ska den digitala kommunikationen utvecklas. Som en del av detta kommer styrelsen att påbörja byggandet av en hemsida för Neptunus 1 och anslagstavlor kommer att sättas upp i trapphusen. Styrelsen kommer också att erbjuda alla medlemmar som vill att skriva upp sig på en mejllista för att kunna ta emot information digitalt. En förfrågan om detta har gått ut genom den enkät om ringklockor som har delats ut i alla postfack.

FÖNSTERPROJEKTET OCH KOMMANDE UNDERHÅLL

Det är länge sedan våra fönster och balkongdörrar vårdades. Styrelsen har initierat ett arbete med att se över föreningens övergripande underhållsplan. När det gäller fönsterprojektet har Leon Caesarius fått i uppdrag av styrelsen att undersöka olika vägar framåt. Fönsterföretag har konsulterats för att inhämta information om fönstrens och balkongdörrarnas skick och behov av åtgärder. Ett stort antal företag i branschen har också inkommit till föreningen med uppgifter om vilka tjänster de kan erbjuda. Styrelsen diskuterar fönsterprojektet under ett styrelsemöte i september månad. Nästa steg kan bli att begära in offerter. I enlighet med vad som framfördes på föreningsstämman i juni kommer styrelsen inte att fatta några beslut om åtgärder utan att först ha inhämtat synpunkter från medlemmarna.

Utöver fönsterprojektet pågår ett arbete med att se över husets skick och underhållsbehov generellt.

OMLÄGGNING AV VATTEN- OCH AVLOPPSLEDNINGAR

Uppsala Vatten och avfall kommer under hösten att lägga om befintliga vatten- och avloppsledningar i bl.a. Geijersgatan, Kyrkogårdsgatan och Bredmansgatan, där befintliga ledningar är i behov av renovering. Arbetena planeras påbörjas fr.o.m. den 3 oktober 2022 t.o.m. 4 oktober 2023.

För att komma åt ledningarna i gatan behöver vissa gator och körfält att stängas av, där in- och utfarter till Neptunus 1 och Neptunus 2 kommer att påverkas. Ledningsarbetet kommer att utföras i etapper, varav etapp 1 omfattar avstängning av Kyrkogårdsgatan och etapp 2 avstängning av Bredmansgatan. Staket och buskar mellan Neptunus 1 och Neptunus 2 kommer att tas bort under tiden för arbetet för att möjliggöra transport och genomfart. Under etapp 1 kommer in- och utfarten mot Kyrkogårdsgatan att stängas. Medlemmar i Neptunus 2 kommer då att nyttja vår sopstation, som kommer att utökas med extra kärl och hämtningar. I etapp 2 stängs in- och utfarten mot Bredmansgatan, varvid vi kommer att kunna nyttja sopstation hos Neptunus 2.

I samband med ledningsomläggningen kan det komma att bli vissa störningar i vattenleveransen till fastigheten, t.ex. genom lägre tryck eller kortare avstängningar. Aktuell information kommer att finnas på www.uppsalavatten.se under driftstörningar och planerade arbeten.

NYA GRANNAR

Vi vill också passa på att hälsa nya grannar välkomna: Varmt välkomna Andrea Bjursell, Lukas Edin och Alice Taylor, som alla har flyttat in i 28 B. Hoppas ni ska trivas!

FELANMÄLAN

Felanmälningar görs till Upplands fastighetsservice.

Felanmälan (vardagar 07:00-16:00)
Telefon: 018-44 40 900, Epost: felanmälan@upplandsfastighetsservice.se

Jouruppdrag (vardagar 16:00-07:00 samt helgdagar)

Telefon: 018-44 40 903