Nybodahöjden 1 | 769602-0739
2 feb 2020

Ny Fastighetsförvaltare from 1 februari

Av Peter Engström | 2020-02-02 11:29

Styrelsen har beslutat att avsluta fastighetskötselsavtalet med Allgranth.

Från den 1 februari 2020 så kommer Storholmen Förvaltning att sköta felanmälan och Fastighetsskötsel åt vår förening.

Alla fastighetsrelaterade ärenden kan anmälan på www.storholmendirekt.se alt 0771-786746. De nås Måndag-Fredag mellan 07.00-21.00.

För akuta åtgärder så kvarstår avtal med Dygnets Fastighetsjour. Ni når dessa på 08-187000.

Storholmen Förvaltning och Dygnets Fastighetsjour följer våra stadgar och avgör vem som är ansvarig för kostnad av åtgärd.

15 dec 2019

Uppdatering Underhållsarbeten

Av Peter Engström | 2019-12-15 12:13

Arbetet med byte av ventilationsfläktar och termostater är nästan färdigt nu. 3 st lgh återstår där vi inte fått kontakt med med boende eller av annan anledning inte kunnat byta dessa. Vi återkommer till dessa efter helgerna.

Golvvärme entreprenören har även de gått igenom nästan alla lgh. 6 st lgh återstår. Ställdon och tilloppsventiler behöver bytas i några lgh. Det är högsäsong för entreprenören av förklarliga skäl så detta återkommer vi med efter helgerna också. I summering så kan konstateras att golvvärme temperaturen (trägolv) ligger mellan 20-24 grader i samtliga lgh. Detta kan upplevas som något svalare som rumstemperatur, speciellt vid minusgrader utomhus. Vi har höjt värmekurvorna igen. Vi utesluter inte besök igen då nästa steg är att se över flödesinställningar.

 

15 nov 2019

Underhållsarbeten Golvvärme och Ventilation

Av Peter Engström | 2019-11-15 13:41

Vår golvvärme entreprenör har nu börjat sitt arbete hos oss och besökt ett 10 tal lägenheter som varit särskilt prioriterade av olika anledningar. Fortfarande fattas ca 25% felsökningsformulär. Vår golvvärme är ett komplex system som inte alltid ser likadana ut i varje lägenhet. Lägg till att vi har säkert alla varit och skruvat under de åren vi har bott här. I ett par fall så har det konstaterats att reservdelar behöver beställas och bytas och som sker nu. Dock så kan vi kontatera redan nu att vi behöver justera värmekurvorna vilket gjordes igår kväll. Förhoppningsvis så märks den en skillnad. Entreprenören fortsätter sitt arbete och vi återkommer de som ännu inte haft besök. Det kan inte uteslutas att vi behöver göra återbesök.

På måndag börjar bytet av ventilationsfläktmotorer enligt som tidigare meddelat. I samband med detta så kommer vi även byta samtliga termostater till golvvärmen. Glöm inte lämna in nycklar om ni inte är hemma och plocka undan.

28 okt 2019

Golvvärme och underhållsarbete

Av Peter Engström | 2019-10-28 20:48

De senaste dagarna har det blivit kallare och ett flertal har anmält svalare temperatur i lägenheterna. Vi har idag justerat upp värmekurvorna för Hus 2 och 3. Observera att det ett par dagar innan det kan märkas en förändring.

Styrelsen har även lagt information i brevlådorna kring underhållsarbete. 

14 okt 2019

Golvvärme och handdukstorkar uppdatering

Av Peter Engström | 2019-10-14 21:44

Ang felanmälningar efter byte av styrsystem så har styrelsen fått en bättre uppfattningen om problemet. Nedan följer en uppdatering av läget.

Nya styrsystemet är inställt med en lägre värmekurva än innan. Information har getts till styrentreprenören att det är golvvärme som värmer lägenheterna. Han anpassade då värmekurvan efter det. Vi tror den gamla stod lite väl högt och nu ska det vara anpassat för golvvärme där vi även återvinner ventilationsluften.

Lite värden från värmekurvan är:

10grader ute = 25 grader ut till golvvärmeslingorna

0 grader ute = 30 grader ut

-20 grader ute = 40 grader ut.

Temperaturen ut ändras efter varje grad.

Man tappar några grader på vägen från undercentralen så om du har 22-23 grader i golvet när det är 10 grader varmt ute så funkar golvvärmen som inställt.

22 grader på golvet kan upplevas lite kallt men du har ändå 22-25 grader i din lägenhet. I alla fall om du har vinterinsatsen installerad i ditt ventilationsaggregat. Denna är det dags att byta till om ni inte redan gjort det.

Lägg en termometer på golvet. Lägg den i vardagsrummet. Titta även i centralen bakom luckan. Där finns det en termometer på ett av rören, oftast nära en shunt (vit vrede som man kan vrida på). Termometern skall visa ca 22-25 grader. Ifall detta inte är fallet så skall ni höra av er igen.

Vi får prova oss fram om denna värmeinställning är rätt för oss. Ju lägre temperatur vi skickar ut till lägenheterna ju mer pengar sparar föreningen.

När det gäller handdukstorken så går denna på varmvatten vilken är bekräftat att vi alla har. Dock så är handukstorken kall för en del och denna måste mest troligt avluftas. Vi kommer gå runt och åtgärda detta. Vi tar kontakt med er.